附近客流量大、位置好、租金便宜、风水朝向好.选址时，你仔细甄别、精打细算，以为自己终于找对了位置，捡了一个大便宜，却不知入了选址误区，等真正开店时却发现所谓的“风水宝地”，其实也不过是个虚壳，生意远远达不到理想效果。那么我们在选址时一般会遇到哪些坑 哪些问题容易被餐饮人忽略呢 以下为大家列举几种经典的选址“潜规则”，希望能帮助大家辨别选址好坏，选到一个真正好的店面。早餐、便当加盟 菲菲15015328206
坑1、无中生有型：大品牌都入驻了，你还不来
当餐饮老板想进驻一个陌生的商城时，并不知道顾客是否认可它，往往会选择标杆品牌做参考，如果这时地产告诉你像麦当劳、肯德基、必胜客这些大品牌已经入驻，那老板绝对会盲目跟从。但实际上，地产公司跟这些品牌可能只是意向聊过，并没有终确认，知道你榜大牌，专门挖坑等你来跳。这一招其实非常老套，但一般餐饮经验不足的人还是会中招。
坑2、瞒天过海型：看看这家店，还没你们好呢，一个月也有几十万盈利。
　　如果成熟的商场有某个商铺因为房租太高不干了，地产公司会找同质同类的餐饮店，告知无需再投入装修成本，同时还会提供上家餐厅较高的营业数据供参考，从而卖出更高价格。需要警惕的是，一般这种数据参考价值不高，可以忽略。
坑3、守株待兔型：看这商场爆满，不挣钱为什么大家都打破头往里挤
不是商场爆满，餐厅生意就会爆好， 别说，有些品牌就是不挣钱，但也要进入到商场好的位置，因为它需要大量的客流，从而吸引加盟商，虽然餐厅会赔本但是通过加盟可以挣钱，所以餐饮老板不可只看表面而打破头往里挤，要看实际的经营数据。
坑4、金蝉脱壳型：做餐饮绝对没问题，先干着，手续慢慢来，地方没人管。
　　很多街边商铺房屋存在手续上的死结，属于违建或非商业产业，一旦接手，消防、卫生、环保手续很难下来，需要花大量的时间和成本，最后可能还是开不起来，只能转让，这种坑连餐饮老手很容易中招。所以我们在选址签订合同时一定要注意看物业条件是不是能做餐饮。
坑5、抛砖引玉型：越早进越便宜，再拖就不是这个价了。
　　一个新的商业地产位置再好，也需要花半年时间来养客，大部分需要一年，有的甚至需要三年，不然当你早期以低价进来后，发现没有人流，等商圈成熟了，那时候房租就会翻倍增长，这时你就成了商场铺路填坑的“小砖头”。所以选址时最好选择一些周边商圈已经比较成熟的地方。
　　人们常说：好的开始是成功的一半。而大家都知道，选址是开店的第一件事，选址选得好，能降低后面的工作难度，但选址是一件复杂又艰难的事，一不注意可能就走入误区。所以大家在选址时可以参考上面所列的5个选址误区，避免入坑，真正找到一个好的店面。早餐、便当加盟 菲菲15015328206
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